中国买房注意事项

2014-05-27 23:04:01

买房子是人生活中的一件大事，影响到人的心理感受、健康以及孩子成长等诸多方面。在中国大陆买高层住宅，哪几层最适合居住，最近大陆网站上流行一些文章，对此给出一些建议。

中高层住宅的适合高度

选择中高层住宅，最佳楼层在大楼的1/3到2/3之间。以21层的大楼为例，最佳楼层是7～14层之间。无论从采光还是空气质量考虑，这个高度都比较合适，对于景观楼而言，这个高度的观景效果也好，站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

这个高度对于中年和青年人而言，比较适合，即使电梯坏了，走十几层楼也不是大问题。

环境学上“扬灰层”的说法

在环境学上有一种说法，高楼林立的住宅中间位置有一个“污染物高密度区域”，俗称“扬灰层”，指的是高楼密集的住宅，如果周边有公交干道或工厂，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下浮动，有人说这个高度就在9-11层，而且这里正好是噪音较大的空间，在这个高度听到的车辆噪声，比一楼还要清楚。

声音通常以最短的路线传播，向上的声波并不比向两边的弱。低楼层有时因周围低矮建筑物及树木等物阻档和吸收，相对减少了噪音，而高层却没有这种阻隔，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

但是，据行家介绍，这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。

比如，在一些闹市区和工厂旁边等，“扬灰层”是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9～11层，而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

专家：6～7层位置最佳

在中国大陆，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，6～7层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

电磁辐射对高层居民是一个无形的隐患。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部份是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。

从心理学角度讲，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素时间一长，有可能会导致生理因素的改变，对有些患有疾病的人而言，可能会加重病情。所以，高层对中老年人来说还是存在一定的不利因素的。

久居高楼对儿童的生长发育不利，可能会导致孩子不爱活动、性格封闭等。如果想让孩子健康成长，最好不要选择6楼以上的楼层。身居高层，整天面对砖墙，可能引起孩子对自己和对世界不由自主的敌意。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，6～7层的住宅最好，接着以5楼、4楼、3楼、2楼以及8楼和9楼为好。楼层太低，会光照不足、潮湿、空气循环减缓，汽车排放的废气和柏油马路的挥发物质，会使空气中的甲醛、一氧化碳、氮含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米为好。